לוגו goolike

ההבדל בין נדל"ן לנדל"ן דיגיטלי דעה אישית של טוליק.

היי שמי טוליק ואני הבעלים של מותג אקטיבו חברת התיווך מרקטפלייס בגדול בארץ למכירת מה שנקרא נכסים דיגיטליים , המאמר הבא הוא דעה אישית שלי על איך הפכו מה שנקרא "נכסים דיגיטליים" לנדל"ן הבא של ישראל. 


אין לי נדל"ן להשקעה , חוץ מהבית שלנו שזה נדל"ן לביטחון אני קורא לזה , כי אשתי התעקשה ולא מעניין אותה שזה לא רווחי ושאני פשוט ירוויח יותר וזהו.

למה אני אישית לא קונה נדל"ן

יכולתי במספר הזדמנויות להשקיע בנדל"ן נמנעתי מתוך פחד / חוסר ידע מספק שאחד הדברים שתמיד הדאיגו אותי זה להשכיר את הבית לפגוע בדייר בעייתי / תיקונים שוטפים / תלונות ועוד … לתת בית אחד לחברת ניהול היה נשמע לי לא פרקטי גם.

לי אישית הרגיש תמיד שיש לי יותר שליטה באתר מאשר בבית , שאני מכניס אליו דייר , מאשר אתר שיש לי שוכר ואני יכול בכל רגע לנתק אותו אם לא משלם והוא לא יכול לתבוע אותי או להגיד לי שהוא לא מתפנה או משהו כזה.

שהתחלתי להכנס יותר לעומק לתחום הנכסים הדיגיטליים (שזה שם שיווקי למכור קורסים והדרכות) הבנתי שאני כבר 8 שנים בתחום של נדל"ן דיגיטלי. 4 שנים ראשונות מעל אלף אפליקציות שחלק נסגרו / חלק נמכרו / וחלק עדיין אצלי … בהמשך קהילות , עמודי אינסטגרם , ערוצי יוטיוב ועכשיו אתרים ועוד מיני עסקים.

אחרי שנה וחצי בתחום שראיתי לא מעט קניתי בעצמי במעל 100000 שקל אתרים / עמודי אינסטגרם / עמודי פייסבוק שחלקם הייתה השקעה רעה וחלקם מצויינת יכול להגיד בוודאות השקעה בנכסים דיגיטליים סיכוי סיכון היא פי כמה וכמה יותר משתלמת!

נכון בחלק צריך ידע יחסית עמוק בעסקים , אבל גם בנדל"ן כדי למקסם תשואה ידע בתחום או יועצים טובים יכול להיות ההבדל בין עסקה מדהימה לאורך זמן או כאב ראש וחור בכיס לא מהעולם הזה.

יש כמה סוגי נכסים דיגיטליים בהשקפה לי , נכסים ישירים ונכסים תומכים … המסוגלות לקנות נכסים תומכים עבור נכס ישיר שמייצרים לבד או קונים תשתית יכולה לתת מכפילים היסטוריים פשוט!

לדוגמא , קנייה של עמודי פייסבוק ויראליים שתשלח תנועה לאתר שבניתם , קנייה של עמוד אינסטגרם חזק שתשלח תנועה לאתר איקומרס.

למה נכס דיגיטלי מניב להשקעה זה פיקציה.

בגלל מה שכתבתי בחלק הראשון זה נשבע שבשביל כל אחד עדיף לקנות נכסים דיגיטליים , אבל פה יש נקודה חשובה שזה פשוט לא האמת , הרבה אנשים מתפתים ל 2 דברים או השקעה בחברות שמגייסות כסף לנכסים דיגיטליים ומתחלקות ברווח (כולם קורסות) ודווקא מול אנשים פרטיים בהשקעה ישירה מי שרוצה לגייס הון לקדם פרייקט הסיכוי להרוויח הרבה יותר גבוה. 

או אופציה שנייה זה קנייה ישירה של אתר לדוגמא הדורש יכולת טכנית לניהול שלו או לקחת מישהו שמבין בתחום שהרבה פעמים זה גוזר מהרווחים או מכניס להפסד ממש.

אז איך תאכל"ס אפשר להשקיע בנכסים דיגיטליים בלי סיכון גבוה ? התשובה לשאלה היא שאי אפשר קודם כל , כי הסיכון בנכסים דיגיטליים הוא הרבה פעמים מאוד תנודתי כי תלוי אלגוריתמים מה שכן פיזור נכון ייתן אופציה מצויינת לפיזור סיכונים , השיטה הכי טובה היא להכנס שותף עם מישהו מקצועי שהוא מבין עניין ודרוש לו כסף כדי להרים אתר שדורש הרבה תוכן וקישורים וזה צריך כסף , מישהו שבונה עסק סביב גיוס כסף אלא בונה אתרים נטו , מישהו כזה לא יסגור את הברז כי ההסכם שלכם מולו וזה אינטרס משותף ואופציה שנייה במידה שאתם יכולים לגייס מישהו איתכם שמבין בתחום מסויים (שכל תחום זה כמובן שונה) זה לכנס לפלטפורמה של אקטיבו ופשוט לחפש נכס שמתאים לכם!

מאמרים נוספים: